离婚房产只看名字的现象现实中是否存在?
凯发官网预售条件| 2018-07-29| 摘要:路劲振

在如今社会,由于婚姻观念的逐渐变化,人们对于离婚的态度也逐渐开明起来,尤其对于一些90后群体但是在中国这样一个房屋观念较重的国家,人们普遍比较关注房屋产权的分割问题为此,离婚房产只看名字的现象现实中是否存在

离婚房产只看名字的现象现实中是否存在?

离婚房产只看名字的现象现实中是否存在

此种现象是十分常见的,具体的房产证上名字和产权的关系下文会有提及具体为:

1、 房产证上有名≠有房子产权

房产证上面加名字并不一定有房屋的产权房产权利效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;未经登记,不发生法律效力

所以,如果你的房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,又没有证据证明不动产登记簿确有错,吃亏的还是你所以在进行产权分配的时候,一定要在不动产登记簿上添加你的名字,你才有房子的产权

2、房产证上没名,你也可能有房屋产权

如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产就算是父母全资买下的房子,如果没有明确说明是赠予其子女,也还是夫妻共同财产,没有名字的一方同样有房屋产权份额

离婚房产咋分割

不同的买房类型,房产分割情况不同

1、婚前买房,共同还贷型:这种情况,除夫妻双方另有约定外,均视为共同财产共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产除非还贷一方能够证明其还贷资金来源于个人婚前财产

离婚房产只看名字的现象现实中是否存在?

2、一分不出型:夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。另一方无权要求分割,连毛毛都分不到

3、婚后共同买房还贷型:不论房产证上是谁的名字,均为共同财产如果要进行房屋产权分割,需要由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半如果贷款没还清,还需要得房方单独偿还剩余的本金及利息

凯发官网恶意欠薪离婚房产只看名字的现象现实中是否存在?

4、闪婚闪离型:指夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷但房屋有收入,离婚时,尚未取得房产证的房屋双方首先协商,协商不成,法院会根据实际情况判决由当事人使用待取得房屋房产证后,再由任何一方另行向法院起诉

5、父母出资买房型:父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,另有约定除外;父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外

6、房产证上多人型:房产证上有子女或父母的名字,法院会根据当事人的申请,对房屋部分的财产分割不予审理, 由当事人另案起诉;或者根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,后根据析产的判决结果,对夫妻共有部分的房屋进行分割

7、婚前共同卖方,登记一方名字型:如果有名字一方不承认另一方购房时出过资,未登记名字一方没有证据证明自己出资的情况下,法院也无法判决一方给予适当补偿

从文中知晓,离婚房产只看名字的现象现实中是存在的,对于一些思想观念较为保守的人群更是如此在房产证时的名字和是否拥有房屋产权没有必然联系因为夫妻房产分割情况多种多样,到底房屋产权归谁,这就看你们的房子是怎么来的,并且需要提供相关证据


延伸阅读:

夫妻离婚房产过户流程是怎样的

离婚房产分割原则有哪些

离婚房产如何分割,具体情况有哪些

在房产证时的名字和是否拥有房屋产权没有必然联系。5、父母出资买房型:父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,另有约定除外;父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外。在如今社会,由于婚姻观念的逐渐变化,人们对于离婚的态度也逐渐开明起来,尤其对于一些90后群体。就算是父母全资买下的房子,如果没有明确说明是赠予其子女,也还是夫妻共同财产,没有名字的一方同样有房屋产权份额。此种现象是十分常见的,具体的房产证上名字和产权的关系下文会有提及。在房产证时的名字和是否拥有房屋产权没有必然联系。房产权利效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;未经登记,不发生法律效力。
破产法
1. 离婚打官司如何进行索赔

那么大家知道这个离婚打官司如何进行索赔吗。如果提出离婚的是有过错方,而无过错方不同意离婚,也不提起损害赔偿的,可以在离婚后一年内单独提起损害赔偿,如果在一审没有提出,在二审时还可以提出,人民法院可以调解,调解不成,离婚后一年内可以另行起诉,提出损害赔偿。

2. 眉县2018年离婚判决书是怎样的

眉县2017年离婚判决书主要涉及未能协议离婚的情况下有关财产分配和孩子抚养等方面问题,那有关的法律又是怎么规定的呢?一、离婚诉讼中子女抚养的问题,可以归纳如下:(1)两周岁以下的子女的抚养问题。协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。两周岁以下的子女,一般都处在哺乳期,一般随母方生活。

3. 在我国离婚财产分割协议有法律效力吗

其实据不完全统计的结果来看,生活当中有很多的夫妻生活根本就没有任何实质上的意义,差别就在于双方没有领离婚证而已,夫妻之间相互的财产收入状况对方都不是特别的清楚,所以就发生过签了自愿离婚的财产分割协议后又反悔的这种状况。那么,在我国离婚财产分割协议有法律效力吗。那么,签订离婚财产分割协议注意事项有哪些呢。

4. 601sunbet.com

女归前夫。2.在双方结婚又离婚时当事人的确定在此种情况下,由于司法解释规定要求返还彩礼的,必须以双方离婚为条件。第二,离婚判决发生法律效力后单独提起。追还财礼。因此为最大限度地保护公民的财产权利,防止应诉方以起诉人不适格作为抗辩,应当对彩礼给付方作扩大解释。因此婚约的解除也不需经过法定程序。

5. 6637595.com

一、婚姻法遗弃行为1、夫妻间遗弃的行为表现在夫妻一方患病生活不能自理或一方没有生活来源,另一方不闻不问等方面。指的就是夫妻一方遗弃生病的一方或者是一方没有生活经济来源,但是另外一方漠不关心的行为等等,达到情节恶劣的情况的,触犯了遗弃罪,那么会根据遗弃的实际行为,按照法律规定,进行不同的处罚。

6. 眉县2018年离婚判决书是怎样的

眉县2017年离婚判决书主要涉及未能协议离婚的情况下有关财产分配和孩子抚养等方面问题,那有关的法律又是怎么规定的呢?一、离婚诉讼中子女抚养的问题,可以归纳如下:(1)两周岁以下的子女的抚养问题。协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。两周岁以下的子女,一般都处在哺乳期,一般随母方生活。

7. 夫妻共有财产的认定是怎样的

那到底夫妻共有财产怎么认定。这里的生产、经营收益,既包括农民的生产劳动收入,也包括工业、服务业、信息业等行业的生产、经营收益。(四)因继承或赠与所得的财产,但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。

8. 10个必知的婚姻法常识!

3、夫妻共同财产:工资和奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与所得的财产,但明确表明赠与一方的除外;其他应当归共同所有的财产。10、小孩抚养费的问题:可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有特殊情况的,可适当提高或降低上述比例。

9. 关于孩子的监护人姓名怎么填写

其实现代的社会就不断的要求着孩子的父母也需要一直学习和补充自己的,因为现在经常都要给孩子开家长会,或者学校让填写的一些意见书当中都会要求填写监护人的姓名,这种看似非常简单的要求真的有人就不知道关于孩子的监护人姓名怎么填写。对监护人姓名怎么填写的问题就介绍这么多了。第三十五条 监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。

10. 我国残疾证有什么优惠政策?

二、减免规费(1)凡残疾人本人从事手工业、商业、服务业、修理业等,规模较小的,登记费、个协会费、管理费减半收取。

11. 起诉对方不给抚养费流程是什么

如果双方有孩子那么在离婚的时候还要判决孩子的抚养权问题,没有抚养权的一方需要支付孩子的扶养费用。一、起诉对方不给抚养费流程当事人可通过提起民事诉讼的方式维权,请求法院判令对方承担相应的给付责任。按法律规定,抚养费应付至子女能独立生活为止。对于在校大学生,因有获取劳动收入的能力,一般认为不在规定范围内。

12. 2018自己如何起诉离婚呢?

离婚的方式,要么协议,要么起诉。起诉离婚要具备哪些条件。婚前感情就不是很好,结婚后,更容易出现问题,各种的诱惑、各种矛盾,导致不少人离婚。3、提起起诉离婚的一方,必须具有完全的民事行为能力,不具备完全民事行为能力的人不能提起起诉离婚。但总有意外。

凯发娱乐不当得利婚姻法房产